Licenciado en Geografía (1992) y en Sociología (1995) por la Universidad Complutense de Madrid. En 1992 inicia una carrera profesional en los campos del urbanismo, ordenación del territorio y planificación de áreas naturales, que compatibiliza con los estudios de doctorado. Doctor en Geografía en el 2000 bajo la dirección de M.A. Troitiño, coordinador del del Grupo de investigación “Turismo, Patrimonio y Desarrollo” (https://www.ucm.es/geoturis). Este Grupo inició su trabajo evaluando la inserción de la función turística en cascos antiguos y ciudades históricas, incluyendo posteriormente grandes conjuntos monumentales, zonas arqueológicas, paisajes culturales, comarcas rurales de dominante patrimonial y regiones urbanas complejas. Subyace la preocupación por la salvaguarda de este patrimonio, entendiendo que su preservación implica un uso adecuado que garantice su viabilidad funcional. Estos planteamientos dan soporte a proyectos de investigación de I+D+I. Ha ha sido director de PAITUR-Ciudad (CSO2016-75470-R) y secretario general del consorcio PTR-TUR-CM (S5201/HUM-331-7) financiado por la Comunidad de Madrid. Ha participado en contratos de investigación de fuerte orientación aplicada, que intentan dar respuesta a problemas concretos de los gestores del patrimonio, del turismo y del territorio. En este sentido, ha dirigido y/o participado en proyectos encargados por entidades como el Grupo de Ciudades Patrimonio de España, Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico, Ministerio de Fomento, Dirección General de Turismo de la Comunidad de Madrid, Secretaría General de Turismo y diversos ayuntamientos (Ávila, Donostia-San Sebastián, Salamanca, Toledo, etc.). Los resultados de estos proyectos han quedado plasmados en un conjunto amplio de publicaciones, aportaciones a eventos científicos y estancias en centros extranjeros. Esta investigación ha sido el soporte de su carrera académica. En 2001 se incorpora al Centro de Estudios Superiores Felipe II y en 2004 al Departamento de Geografía Humana de la Universidad Complutense de Madrid, primero como Profesor Titular Interino, desde 2006 como Profesor Contratado Doctor y desde 2017 como Profesor Titular de Universidad. Durante este tiempo ha mantenido constante la preocupación por la salvaguarda del patrimonio, entendiendo que dicha salvaguarda no se puede garantizar si no se dota al patrimonio de un contenido funcional adecuado.